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《中国房产》广东地价3年飙升3倍,控房价需先抑地价疯涨2012-10-25 14:38:02

  《经济通通讯社25日专讯》广东省统计局和广东省房地产行业协会发布调查报告,自 2009年以来,3年间广东省房地产企业土地购置价格从852元(人民币.下同)上涨至 3264元,涨幅近300%。   专家表示,虽然不能直接把地价上涨对房价影响进行简单加减,但2009年以来的房价上 涨,地价无疑是重要推手。在中央明确要求坚持调控不放松之际,各地需采取手段抑制土地出让 价格过快增长,防止出现地价推高房价的恶性循环。   数据显示,2009年至2010年,房地产企业购地价格从852元╱平方米上涨到 2071元╱平方米,2011年土地出让价格小幅回落至1982元╱平方米,而截至 2012年三季度,地价再度上涨至3264元╱平方米。经过上涨、盘整、再上涨的过程,土 地出让均价上涨近3倍。同期,广东省商品房销售均价从6300元左右上涨到8187元。   值得注意的是,虽然价格不断上涨,但开发商购置的土地在几年间保持相对平稳,维持在每 年1300万-1500万平方米的范围,比2007年、2008年每年超过2000万平方 米的幅度有不少下降。(ew)
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