金道集团证券期货外汇贵金属商业地产
金道论坛ENG
首页即时资讯即时资讯 财经新闻

财经新闻

《运筹帷幄-梁业豪》楼价须作短期整固2012-10-30 10:40:19

  《运筹帷幄-梁业豪》若大家有阅读本网志从上月15日起有关本港住宅楼市的分析,都知 道笔者自该日起开始对楼价的后市有戒心。当时笔者的分析结论为,金管局透过收紧第二套或以 上物业的按揭审批标准的措施主要针对投资者,于短期内会有心理影响,拖慢楼市的升势。然而 ,副作用为将资金赶进股市内,和令住宅楼宇租金因供应减少而上升。本月21日笔者发表「楼 价升势将显著放缓」的言论,向有意买楼自住或收租作出警告。上周五(26日)港府再度出招 ,属于迟早都会发生的事;我们现应将研究焦点放于措施对楼价的影响上,并估计港府还会有些 甚么更辣的招数。个人相信,港府是没有意图令楼价大幅下跌的,只怕他们落药时太过重手,出 现不愿见到的市况而已。   最新形势显示,「楼价升势将显著放缓」的局面已获确认。短期内,楼价将易跌难升,走势 偏淡,却又未必会呈现很大的跌幅。市场内利淡因素已变得较利好因素为多,令支持楼价续升的 动力明显减弱。如欲准确地预测楼价的短期表现,并不容易,我们须先仔细研究最新形势对每个 环节的影响。买家印花税肯定会减少内地投资者与以避税为目的的本地投资者对本港住宅单位的 需求,令楼价的上升动力减弱。避税所得被须付的买家印花税抵销,大家认为本地公司还有兴趣 以住宅物业作为投资对象吗?此外,各位不要以为内地投资者离场只会影响豪宅价格,因近年一 口气大手买入非豪宅新楼盘数个住宅单位的内地投资者于比例上愈来愈多。恐怕他们亦会被逼离 场,令非豪宅价格亦失去上升动力。   「投资学人」深造班将于下月15日(周四)开课,9折提早报读学费优惠将于本周四 (1日)过后截止,全部10个单元均由笔者亲自教授。有兴趣于本季内成为超级精英散户的朋 友,请即致电(852)8202-2168,办理留位手续,修读全港第一的投资课程,以免 向隅。申请「持续进修基金」需时,报读从速!   深造班共有10个单元,课题包括「运用期货、期权对冲现货风险的要诀」、「四度空间期 指应用法」、「短炒期指投机的技巧」、「利用期指与期权短线图利的窍门」、「期指与期权的 灵活配合运用」、「自设现货投资组合与期货投机系统」、「即市全面拆解大户、炒家招式全攻 略」、「期指、期权套戥策略组合应市法」、「散户期指、期权套戥投机混合图利法」、「港股 散户成为长胜将军之道」。《经济通及交易通首席顾问 梁业豪》 (网志:blog﹒BennyLeung﹒com)


关於金道
关於我们
金道贵金属
金道奖项
集团牌照
金道优势
投资者保障
金道代言人
集团背景
金道集团
证期汇投资
外汇投资
商业地产
最新消息
公司活动
最新推广
传媒报道
实时行情
价格资讯
即时报价
价格走势图
黄金走势图
白银走势图
即时资讯
即时资讯
黄金头条
交易场动态
产业快讯
财经新闻
财经日历
专业评论
每日评论
即市评论
交易策略
金道周评
金道专栏
金道视频
金道精点
新手教学
集团风采
订阅周评
开户交易
全新客户
申请开户
账户简介
网上开户流程
其他开户方法
现有客户
账户升级
模拟账户
存取指南
网上存款
网上银行转账流程
快速网银转账流程
电汇指引-电汇简介
取款流程
网上取款
网上取款流程
 
兑换率
桌面版交易平台
GTS平台
MT5平台
移动版交易平台
iPhone MT5
Android MT5
交易指南
全新客户
合约细则
交易方法
交易编码
实用工具
盈亏及利息计算
盈亏计算机
常见问题
账户问题
交易问题
其他问题
表格下载
黄金学院
交易词汇
金道文库

联络我们