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【驻沪专电】摩通:内地楼市供大于求,房价大幅反弹可能性不大2012-10-31 15:47:59

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈31日上海专电》摩根大通首席中国经济学家朱海斌今天在 上海表示,该行预计中国今年房地产市场的投资将增长8%,远低于去年30%的增幅。到明年 上半年,房地产市场会处于一个相对稳定的阶段,因为房地产调控政策预计在未来两三个季度不 会出现明显的变化,从楼市供需关系来说,基本上现在还是供大于求的局面,所以房价出现大幅 反弹的可能性不大。   从房价的调控目标来看,2010年底时全国的平均房价收入比大概是10,也就是说一个 家庭要买一套中等价位的房子,全国平均需要10年的收入,上海则需要20年以上的收入。今 年这个指标在全国大概可以回到8左右,与6-8的国际水平相若。但这个调整并不是通过房价 的下滑来实现,最主要的原因是过去两年家庭收入有比较明显的增长。   从楼市调整的角度,维持一个比较稳定的房价,让收入增长来实现房价回归到一个相对合理 的水平,应是政府最希望看到的结果。


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