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【驻沪专电】去年上海地王再度出让,嘉华旗下华控以6﹒7亿投得2012-11-14 17:54:24

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈14日上海专电》上海今天出让一幅位于浦东浦兴社区的住 宅地块,被嘉华国际(00173)旗下华控公司经60口叫价,以6﹒71亿元(人民币.下 同)摘取,溢价率39﹒5%,楼面地价每平方米21682元。该地块出让面积17﹒19万 平方米,容积率1﹒8,底价4﹒81亿元,楼面地价每平方米15542元。   该地块曾于去年2月出让,当时中标价6﹒61亿元,楼面地价每平方米21362元,溢 价47%,成为当年的单价地王,后被退地。如今二度出让,不仅起始底价提高6﹒9%,成交 楼面地价也上涨了每平方米320元。   上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示,地块所处的金桥板块已发展成熟,地块周边次 新房、新房云集,轨道交通和生活配套设施完善,是竞标企业高价拿地的原因之一。不过即使如 此,地价占到了周边房价的70%以上,仍表现出企业非理性拍地成分。近期一手住宅市场明显 回暖,大型房企首10月销售业绩普遍良好,令市场认为最寒冷时节已过去,种种回暖迹象可能 会促使部分房企再度出现争夺土地现象,地价可能出现上涨冲动。


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