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《中国房产》报道指部分房企酝酿上调明年销售目标2012-11-28 09:26:40

  《经济通通讯社28日专讯》据《上海证券报》报道,内地部分龙头房企将上调2013年 销售目标。   报道引述接近碧桂园人士称,碧桂园(02007)有可能是上调销售目标最激进的企业之 一,明年合同销售额同比增长率可能远远超过30%这个常规目标。2011年碧桂园实现合同 销售金额432亿元(人民币.下同),同比2010年增长31%。但在2011年底,碧桂 园对2012年的销售目标锁定为430亿元,基本与去年相当。   除碧桂园外,有房地产界权威人士透露,包括恒大(03333)、中海(00688)、 保利地产(沪:600048)、华润置地(01109)、世茂(00813)等众多房地产 企业,都可能公布或内部制定较高的明年销售目标。   其中,恒大今年销售总额将努力接近900亿元,明年目标有可能冲击千亿。如果以今年 800亿元的销售目标相比,明年的增幅将在20%以上。中海因为今年已经实现千亿港元的销 售规模,较年初800亿港元的目标超额25%,因此,明年即便与今年销售总额相当,也相当 于较今年销售目标大幅增长。   分析指,在房地产宏观调控没有松动迹象的情况下,房地产企业调高明年销售目标的理由有 三点:一是从近期房地产销售形势上看,消费者的购房预期发生微妙变化,部分改善性刚需积极 入市买房已经在多个城市体现出来。二是从中长期来看,未来8年人均收入大幅增长的国家战略 将助力货币增长及投资升温。根据十八大报告,到2020年将实现国内生产总值和城乡居民收 入比2010年翻一翻。上市房地产企业负责人称「如果老百姓的财富确有实质增长,那么在投 资领域相对单一的情况下,房产仍可能是老百姓选择的资产保值工具。」三是土地市场数据显示 ,从10月开始,全国各地加速推地,因为地价此前的一直比较平稳,开发商普遍认为目前已进 入拿地较好时机,并积极入市。而这波土地供给将为2013年预售市场的充足供给提供保障。 (ct)


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