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【驻沪专电】11月上海一手楼成交面积98万平方米年内次高2012-12-03 09:29:15

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈3日上海专电》据上海房管局统计,今年11月,上海一手 商品住宅成交面积为98﹒15万平方米,环比上涨12﹒02%,同比上涨99﹒79%;成 交均价为每平方米21776元人民币,环比上月下跌0﹒3%,比去年同期上涨3﹒35%。 11月的成交面积仅比6月少了3﹒91万平方米,是今年以来第二高的月度成交量。截至11 月,今年上海市商品住宅成交面积为817﹒83万平方米,同比增长21﹒75%;均价为每 平方米22537元人民币,同比微涨了2﹒42%。   11月上海市商品住宅新增供应面积为67﹒7万平方米,虽然环比小幅上涨6﹒5%,但 仍处于相对低位水平。据统计,以目前的去化能力,上海市商品公寓总体去化周期在9个月,略 大于7到8个的月供求平衡经验值。但100平方米以下的商品公寓,去化周期仅为6个月左右 ,即便调控政策维持现状,也已显示出供不应求,价格有上涨的压力。面积在150平方米以上 的公寓房源库存去化周期长达15个月,明显供大于求;别墅库存去化的时间则更长。


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