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《中国房产》中指院:11月内地百城住宅均价按月比涨0﹒26%2012-12-10 12:00:36

  《经济通通讯社10日专讯》中国指数研究院发表报告指出,1-11月,全国商品房和住 宅销售均价分别为每平方米5837元(人民币.下同)和5495元,与2011年同期相比 分别上涨6﹒6%和7﹒8%,涨幅比1-10月微降0﹒3和0﹒1个百分点。   中国房地产指数系统百城价格指数显示,11月,全国100个城市住宅平均价格环比上涨 0﹒26%,涨幅较上月扩大0﹒09个百分点,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下 跌。   价格方面,全国商品房和住宅销售均价涨势继续趋稳,根据中国指数研究院公布的百城价格 指数,11月全国100个城市住宅均价环比继续上涨,涨幅扩大。需求方面,累计商品房销售 面积今年以来首次同比增长,销售额连续第四个月增长,单月销售面积、销售额增速均超过 30%,与上月相比继续加快。   供应方面,房地产开发投资增速加快,东、中、西部地区同比增速均加快;累计新开工面积 同比降幅缩小,单月新开工面积由降转增。   资金来源方面,整体增速连续第3个月在10%以上,定金及预付款和个人按揭贷款同比增 速今年以来首次超过20%,银行贷款和预售资金仍是企业资金压力好转的主要原因。   展望未来,在当前「稳增长」的政策取向下,房地产调控政策仍将以稳为主,积极的财政政 策和稳健的货币政策有望延续。预计接下来一段时间房地产市场量价稳中有升的趋势将延续,开 发企业仍将面临较好的市场环境,但在2013年企业仍需警惕,全行业的去库存仍在持续,过 去几年土地出让较多的部分三四线城市供大于求风险可能爆发,止跌后持续反弹的房价也加大了 调控政策升级的风险。(ct)


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