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【驻沪专访】外滩二十二号原属太古,耗资二亿翻新2012-12-11 19:25:46

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈11日上海专电》外滩二十二号所在的建筑原为英国太古洋 行办公楼,建于1906年,是外滩最早的欧陆式建筑,其清一色的红砖外墙也是外滩最耀眼的 建筑之一。此前由于年久失修,已经失去了原来的风采,其后由圣邦(上海)获得使用权,据同 为圣邦(上海)总裁的李玉麟介绍,该公司斥资约2亿元(人民币.下同)对其进行了翻新和改 造,历时两年多才完工,竭尽所能地保留了其最原始的风貌。   李玉麟介绍,外滩二十二号的业权属于政府,该公司的性质类似二房东,主要靠对外分租的 租金收入来获得盈利。她透露,向政府租用外滩二十二号的租金是每平方米每天15元,按其总 规模14700平方米计算,每月的租金超过660万元。她虽然拒绝透露其向商舖开出的租金 水平,但表示目前出租率已经超过80%,预计只需5年便可回本,可见项目的回报相当不俗。 目前该公司签下的租约为期15年,如果管理良好将来还可续约。   除了高端订制外,外滩二十二号还有几家特色的高档餐厅和酒吧,其中一家日本料理的套餐 由500元至1000多元不等。即便不购物,这座外滩最后一栋开发的建筑也非常值得一看, 它每层都有宽大的阳台直面黄浦江,内部每层均有独特的内阳台,ART DECO的装修风格 也十分具有艺术感,正如李玉麟所说,它是有历史有文化的。


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