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交银:内房利润明年受压,看好一、二线城市2012-12-19 18:12:01

  《经济通通讯社19日专讯》交银国际房地产行业分析师何志中于记者会上表示,由于今年 内房合约销售强劲,预期明年内银核心盈利前景仍然乐观。不过,由于平均售价疲弱及土地和建 筑成本上升,令到行业利润率下降,预期行业平均入帐毛利率会下跌至25%至35%,而三 、四线城市所面临压力更大。   他认为,三、四线城市购买力较差,楼价会受压,而一线城市中产阶级购买力强劲,而供应 有限,预期一线城市的供需将会得到改善。   他预期,领导层换届后,房地产政策不会有重大改变,会继续实行紧缩措施,但新政策会较 着眼于扩大供应,而非遏制需求。他指出,内地或会推出或加强有关项目落成时间、预售收入用 途及撤销闲置土地使用权等政策。   该行给予内房「与大市同步」投资评级,行业首选雅居乐(03383),因其土地储备的 平均土地成本较低及预期其负债比率将会于未来一、两年回落,给予「买入」评级,目标价 14﹒6元。(wi)


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