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《中国房产》中指院:料明年房地产政策调控坚持从紧2012-12-21 12:10:37

  《经济通通讯社21日专讯》中国指数研究院发布《2012年中国房地产市场总结& 2013年展望》表示,料明年政策调控坚持从紧取向,预计在货币政策稳健以及换届效应的促 进下,2013年宏观经济将企稳向好,并好于2012年。货币政策方面,明年将保持稳健取 向,新增货币供应量和贷款略有增长,为房地产业继续带来利好。房地产调控政策方面,中央将 继续从紧取向,限购政策短期没有退出的可能。   报告指出,百城价格止跌反弹,重点城市成交为近三年最高但供应处于低位,库存高位盘整 ,新开工降幅趋缓。价格方面,二季度以来低价入市项目高价加推,中高端项目销量提升结构性 拉高均价,百城价格指数于6月止跌并连续6个月上涨,同比跌幅不断收窄,十大城市同比于1 1月首次上涨。此外,二手房价格领先新房上涨并创历史新高,成交回升但力度不及新房。   报告称,全年供求不及去年,但下半年一二线城市明显升温。1-11月,全国300个城 市住宅用地推出及成交量同比分别下降20%和26%,出让金21﹒6%,预计全年难以改变 。   报告并称,销售方面,1-11月,十家代表企业销售额和销售面积同比分别增长20%和 25%,销售额在6月达到全年峰值,下半年稳定在较高水平,中海、保利、世茂等6家企业已 提前实现全年目标,其余也接近或完成九成以上。   报告预计2013年整体市场好于2012年。成交方面,全国商品房销售面积同比增长5 ﹒6%,增幅略高于2012年,基数效应和市场惯性决定明年上下半年增速前高后低,上半年 同比增长约15%,下半年增幅缩小至0﹒7%。(ew)


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