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【驻沪专电】戴德梁行:上海首11月豪宅成交增近九成,价跌4%2012-12-21 14:48:39

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈21日上海专电》戴德梁行今天公布,上海今年1-11月 单套总价超1000万元(人民币.下同)的高端物业,共成交48﹒8万平方米,同比上升 87﹒6%,成交均价为每平方米6万元,同比下跌4﹒3%。   该行指,大量项目今年实施以价换量的策略,是量升价跌的主要原因;此外,高端物业的租 赁市场入住率稳中有升,整体出租率超过90%,租金涨幅则趋缓。该行续指,预计未来上海高 端物业租赁市场入住率将稳步提高,但租金升幅将继续趋缓。   戴德梁行华东区综合住宅服务主管伍惠敏表示,未来上海住宅市场库存仍然高企,高端买家 对价格的敏感性将逐步提高,但豪宅物业的折扣幅度将下降,国际通胀压力和人民币升值趋势令 国内的高端物业受到境外买家的持续关注。


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