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美国12月新屋销售不尽如人意,住房市场前景却仍看好

2013-01-25 23:24:41
美国商务部周五(1月25日)发布的数据显示,美国新屋销售在去年12月份大幅月比下降7.3%,年率化销售量为36.9万户,大幅低于市场各界所预期的38.5万。然而,数据同时显示,2012年全年美国实际新屋销售总量仍高达36.7万户,相比2011年的30.6万户大幅增长了19.9%之多。而2012年全年的新屋销售量,也因而为自2009年以来最高。另外,此前11月份的年率化销量被大幅上修到了39.8万户,该数据也因而已是2010年4月份“购房退税”补贴到期在即诱发购买潮以来新屋销量的最高值。从这一点上来看,虽然12月份住房销售量大降7.3%,但实际数据并不是真正地糟糕,而实际上,住房市场目前也仍是美国经济复苏过程中的亮点所在。业内人士指出,去年12月份新屋销售和成屋销售数据双双不佳,或许是受到了节日休假和“财政悬崖”危机的双重影响,在上述暂时性的因素消退之后,住房销售仍会继续走强。而在过去一年间,住房市场已从经济增长的拖累因素转变成了提振因素,并料将在今年起到缓解财政增税措施冲击的作用。此外,数据还显示,12月份新房的平均成交价由此前的24.56万美元升高到了24.89万美元,而房价持续回升也是住房市场继续回暖的信号之一。


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