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美国1月新屋销售大幅走强,住房业或成经济新发动机

2013-02-27 00:15:27
美国新屋销售数据在1月份大幅走强,创下了近4年半以来的新高,同时,月份的新建住房供给量却为自2005年3月以来最低,这似乎显示着住房市场的复苏势头已经进一步加强。商务部周二(2月26日)发布的数据显示,美国新建住房年率化销售量在1月份猛增15.6%,达到了43.7万户,为自2008年7月,也就是金融危机开始之前以来的最高值。此前,12月份的年率化销量也被由36.9万户大幅上修至37.8万户。而业内人士此前预计,一月份的新建住房年率化销售量规模会在38.1万户左右。而与一年前同期的销售量相比较,美国新建住房销售规模在1月份更是出现了高达28.9%的同比增幅。因而,当天发布的这一数据报告,与此前陆续发布的多项房地产领域经济数据报告一同,继续证实了美国房地产业正加速复苏的势头。同时,这也表明,在制造业渐渐失去进一步扩张的动力的状况下,房地产业正在接过接力棒,成为推动美国经济继续复苏并增长的主要动力。目前,美国市场对于住房的需求正渐趋转暖,而上周的数据则已经显示,市场上空置二手房的供给量以降至13年以来最低,而新住房开工建设规模则因而升至四年半新高。而房地产市场的复苏,主要是受到了超低抵押贷款利率状况的推动,而在此过程中,美联储的超宽松货币政策措施也起到了至关重要的作用。此前,新建住房销售规模增速一直低于成屋销售,然而,在库存二手房的规模不断减少的状况下,新房需求料将继续大幅走高。目前,新屋销售规模约占全美住房总销售规模的8%。1月份市场新屋库存规模为15万户,相当于月销量的4.1倍,这一倍率也为近八年以来最低。同时,在全美各个地区,新建住房销售规模都出现了大幅走强,其中,西部地区的销量大增45.3%,而此前经历了飓风“桑迪”肆虐的东北部地区也大增27.6%。中西部和南部地区的增速则相对较缓。


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