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中国平均房价指数2月同比上涨2.1%,但涨势料难再持续

2013-03-18 10:58:03

周一(3月18日)发布的汇总调查数据显示,中国70座大中城市2月份的平均房价指数同比上涨2.1%,为连续第二个月出现同比上涨。同时,2月份房价相比1月份上涨幅度为1.1%,并已为过去八个月间第七个月出现上涨。

当天中国官方发布的数据显示,两大一线城市中,上海2月新建住宅销售价格指数同比上升3.4%,北京2月新建住宅销售价格指数同比上升5.9%。住房价格的再度快速上涨,再度引发了市场投资者对于国内房地产市场泡沫状况升温的担心,而预计各地方政府也会在本月底出台更详细的限购措施,来呼应中央政府此前作出的进一步遏制房地产市场投机的承诺。


此前,中国中央政府已经发布了所谓的“国五条”措施来强力打压房地产市场投机行为,其中就包括向房屋出售者征收高达20%的资本所得税,并同时在部分房价上涨过快的城市提高购买第二套房时的购房贷款利率和首付比率。

而基于上述状况,业内专家指出,中国国内住房价格近期重新出现的上涨势头或许难以持久,然而,鉴于刚性需求的大量存在,房价在此后也料难出现大幅回落。专家认为,如果要真正的平抑房地产市场投机,那么政府就必须一方面扩大住房建设用地供给,另一方面扩大房产税的适用范围,以起到双管齐下的效果。



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