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美国2月房价增速创近七年最快,或能增添经济复苏筹码

2013-05-01 13:49:45

美国2月房价增速为近七年来最快,再度表明楼市复苏将协助缓解政府紧缩政策对经济的拖累。

周二(4月30日)公布的2月标普/Case-Shiller 20个大都会地区独栋房屋价格指数较上年同期上涨9.3%。

该数据强化这样一种观点,即房价上涨或使今年美国民众支出意愿提升,从而帮助缓解增税和政府减支政策对经济成长的冲击。


Pierpont Securities分析师Stephen Stanley表示:“这不仅对楼市来说将是一个强有力的利好基本面因素,同时也可能有助于消费者支出。”

另一份报告显示,美国4月消费者信心反弹,因美国民众对未来经济形势及收入前景信心增强。

民间行业组织经济谘商会称,其消费者信心指数升至68.1,上月修正后为61.9。路透调查分析师原本预计该指数为60.8。

但就业市场以及整体经济疲软可能降低楼市复苏起到的提振效应,这种风险在升温。3月聘雇活动大幅减缓,第一季经济成长迟缓,令外界担忧美国经济可能难以应对华府紧缩财政产生的影响。

还有一份报告显示,美国中西部4月企业活动意外萎缩至2009年9月以来最低水准,就业分项指数也回落。

供应管理协会(ISM)芝加哥采购经理人指数(PMI)降至49,低于50的荣枯分水岭,也不及分析师预期的52.5。

另一数据表明楼市复苏势头减弱,商务部周二表示,美国住房拥有率第一季降至17年低点65.2%。

但房价上涨仍然可能吸引建筑企业建设新房和增加库存。住宅市场供不应求已经限制了销售。

标准普尔/Case Shiller房价指数显示,2月房价经季节调整后较前月上涨1.2%,高于预测的增长0.9%。

楼市看来已走过转折点,自2012年2月开始一直在回升。

存在扩容QE的空间
美国股市大致持平,不过市场人士称中西部企业活动下降打压人气。美债收益率(殖利率)也基本持平。

此时正值美联储(FED)准备召开货币政策会议。最近一系列疲软数据加深对美联储今年维持每月购债850亿美元的预期。

另一报告显示,美国第一季劳动力成本温和上升0.3%,预示通胀压力很小,可能给美联储继续实施货币激励政策提供空间。

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