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【驻沪专电】上海去年新建商品住宅均价21584元,涨2﹒8%

2012-02-21 09:57:22

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈21日上海专电》上海市统计局公布,去年全市商品房销售 面积1771﹒3万平方米,比上年下降13﹒8%。其中商品住宅1473﹒72万平方米, 下降12﹒6%,月均123万平方米,处于历史低位。存量房交易面积持续下降,且降幅大于 新建房,全市存量房交易面积1398﹒67万平方米,比上年下降28﹒9%;其中存量住宅 1058﹒71万平方米,下降30﹒4%。   随着调控政策效应的不断显现,全市新建商品住宅平均销售价格每平方米13448元 (人民币.下同),比上年下降5﹒4%。从剔除经济适用住房和动迁安置房等保障性住房后的 本市市场化新建商品住宅平均销售价格看,每平方米21584元,比上年上涨2﹒8%。   全市房地产开发投资首次突破2000亿元,达到2170﹒31亿元,比上年增长 9﹒6%,占全社会固定资产投资的42﹒8%。   从投资结构看,商品住宅投资占比最高、增长最快,达到1398﹒75亿元,比上年增长 13﹒7%,占全部房地产开发投资的64﹒4%。   全市商品房施工面积12983﹒32万平方米,比上年增长14﹒9%;其中商品住宅 8386﹒26万平方米,增长14﹒7%。商品房新开工3644﹒06万平方米,增长 20﹒2%;其中商品住宅2473﹒6万平方米,增长17﹒2%。   全市商品房竣工面积自2季度起扭转同比下降走势,全年商品房竣工2240﹒62万平方 米,比上年增长15﹒4%;其中商品住宅1549﹒66万平方米,增长11%。

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