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【自负升跌】四大龙头房企齐促销,更大规模价格战或3月杀到

2012-02-23 11:44:27

  《经济通通讯社23日专讯》进入2012年,内地楼市继续冰封。龙头房企万科 (深:000002)1月销售额同比急跌39﹒31。大型国企保利地产 (沪:600048)当月签约金额同比插水69﹒35%,降幅为6个月来的最高值。   惨淡市况之下,降价成为不二之选。据悉,保利在上海的权重大盘「保利叶语」,单价已从 之前的每平方米19000元(人民币.下同)降至17000元,交房标准更从毛坯升级为精 装,如果考虑装修成本相当于打了近8折。   另一家于近期启动降价的招商地产(深:000024),其分布在全国14个城市的22 个在售项目将同期启动优惠活动。其中招商在厦漳的4个项目——海德公园、卡达凯斯、假日 365、花园城,部分房源折扣达到8﹒5折。   万科方面,知情人士透露,为完成艰巨的销售任务,一个可能在4月开盘的上海重点楼盘「 五街坊」,预计销售价格可能较早先预想有近30%的下调。   金地方面,近期有消息称,金地集团上海宝山项目金地艺境低调开盘,单价低至每平方米 1﹒1万元左右。而去年9月下旬售出的250套,其成交均价高达每平方米17062元。    *政策收紧信号已成国企共识*   此前有消息指,一家大型国企在春节后参加了一次国资委组织的内部会议,随后,这家房企 就展开了全国降价促销。分析认为,这很有可能是中央调控信息在国资领域得到深入传达。而保 利、招商等国资企业此次高调降价,似乎意味着更明确的政策收紧信号已经在国企判断中形成共 识。受此带动,更大规模的价格大战料将在一季度的最后一个月展开。   中原集团研究中心预期,在低迷格局短期内难以改观的情况下,进一步通过降价促销来缓解 存货压力,将可能是大型开发商近期的第一要务。(jy)

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