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《经济时评》德勤料内地房地产市场发展不明朗,投资信托需时发展

2012-03-13 14:49:54

  《经济通通讯社13日专讯》德勤发表对今年中国房地产市场发展展望时表示,内地受制于 中央政府,为防楼市过度投机,预计调控措施松绑机会较微。加上外来因素及「十二五」规划成 效并未显著,相信今年内地房产市场发展不明朗。   中央政府于收紧房价调控的决心会透过引入物业税来彰显,上海及重庆试行征收相关税项, 并评估税项所带来的影响。政府曾表示,将会扩大征收税项至其他主要城市,税项能为兴建经济 式用房提供资金。   受到调控政策影响,过去两年,内房企业致力拓展全新融资渠道,例如境外人民币房地产投 资信托。该公司表示,房地产企业期望中国房地产投资信托的发展前景,能令市场引入额外资金 及流动性,但国内仍未就相关投资立法,政府无可能立即解决投资信托引起的部分问题。因此, 相关市场需要更多时间才能发展成熟。   又认为,内房市场虽然展望不明朗,但宾馆、酒店及养老地产项目会进一步刺激市场,从酒 店数字去年上升至32万间,及预计国内60岁以上人口于2050年高达4﹒5亿,相信会令 内房企业带来机遇。(dl)

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