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《全球视野-胡一帆》2月美国新屋销售数据表明复苏放缓

2012-03-26 13:35:27

  《全球视野》2月美国新屋销售数量为31﹒3万套(市场普遍预测32﹒5万套),相比 1月的32﹒5万套环比减少了1﹒6%。1月的资料向下修正(从32﹒1万套至31﹒8万 套),而12月则向上修正(从32﹒4万套到33﹒6万套)。这些数位与近期发布的现房销 售资料一致,2月环比下滑0﹒9%。   待销新屋房源稳定在年率15万套,仍为历史低点,房地产市场发出了非常积极的良性调整 信号。供应月从5﹒7小幅上升至5﹒8,仍处于4﹒5个月的平均水准之上,反映出止赎通过 现房销售的形式对新屋销售的活力带来的不利影响。   展望:2月新屋销售资料与上周发布的主要房地产资料一致,证实了美国房地产市场虽然相 比前几个月有所放缓但仍处于稳定。新屋销售房源数量处于历史新低,表明房地产市场已经准备 好在未来数月的不断增长中赚取利润。失业率逐步下降将成为缓慢复苏的主要动力,2012年 住宅投资终将同比增长5%以上。《海通国际研究部主管兼首席经济学家 胡一帆》

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