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《中国房产》中指院:一季度百城住宅地均价1388元,降11%

2012-04-16 11:08:51

  《经济通通讯社16日专讯》中国指数研究院研究报告指,根据中国房地产指数系统数据, 2012年3月内地百城住宅均价连续第7个月环比下降。在土地市场,年后各地方政府开始新 一轮推地,但由于开发商过去几年积地未消,同时对未来房产市场发展预期也不甚明朗,普遍奉 行「加快销售、减缓拿地、确保资金安全」的策略,拿地意愿不强。一季度全国住宅用地市场成 交形势惨淡,同比、环比均大幅下降,土地价格和溢价率也持续走低。   报告指,今年一季度,百城住宅用地楼面均价为每平方米1388元(人民币.下同),同 比下降11﹒2%。44个出台限购政策的城市平均价格同比下降20﹒7%,而未限购的56 个城市上涨6﹒8%。   同期,百城住宅用地平均溢价率为1﹒9%,环比再次下降,已低于2008年三季度的阶 段性低点2﹒7%。相比去年一季度,仅10个城市溢价率上升,溢价率为0的城市增至35个 ,比去年一季度增加23个,增长近2倍。   各区域来看,今年一季度,长三角地区住宅用地楼面均价同比下跌44﹒5%,跌幅为五大 区域(长三角、珠三角、中西部、环渤海、东北区)最高,但绝对值仍高于其他区域;东北地区 楼面均价仍最低,为每平方米1209元,但同比上涨20﹒2%,涨幅在五大区域中最高。   今年一季度,十大城市住宅用地平均楼面价格每平方米2051元,同比下降26﹒4%。 平均溢价率1﹒5%,从2011年三季度起持续低于百城平均水平。十大城市中杭州楼面均价 最高为每平方米6195元,在全国100个城市中亦排名首位,而最低的广州楼面均价仅每平 方米877元。(vl)

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