《Ben哥思路-邝民彬》依法不依人,自力创富

2012-04-26 11:23:39

  《Ben哥思路》于投资历程中,读者可曾经历过盲从如股神、著名基金等权威,而买入自 己一无所知的股票?由于我们正处身于不确定的年代,投资者不应迷信权威,反而要学习如何成 为分析员,甚至成为自己的基金经理。   正如佛学所言之「智信」,是从理解产生,透过独立思考及理性思辨才去相信。此外,佛陀 提醒我们「依法不依人」,就是要客观中立地依照法理去思考判断,而不是盲目去依从所仰慕祟 拜的人。佛学亦强调「自力解脱」,教导我们靠自己努力修行去从贪瞋痴等烦恼束缚中解脱出来 ,此等佛法原则也可应用在投资上。 *出色分析员=平常心+洞悉先机*   笔者认为,要成为一位出色的分析员,应具备以下素质和能力。其一,平常心,保持平稳情 绪才能作出客观的分析及判断;其二,洞悉先机,藉着掌握重要的市场力的市民,香港政府早已提供夹屋、居屋和 公屋,亦有置安心资助房屋计划的推出。此外,于过去两、三年内,香港政府也曾努力阻止地产 商继续牟取暴利,这点是我们应该欣赏的。当然,香港政府可以做得更好,令市民于作出一生的 重大投资决定时,不会因市场不公平或透明度不足而吃亏。   大家都知道,于一般情况下,楼价愈高,一般市民买楼自住的意欲会因置业能力下降而减弱 ,但这并非地产商所乐意见到的。须知地产商推售的为一手楼,售楼成本已经大致上早定;若能 将整体售价提高,售楼利润便可增大。然而,如欲提高整体售价,便须得到良好的市场气氛和炽 热的交投支持。此外,楼市如欲交投畅旺,很大程度上需要来自换楼者的买盘配合。因此,愈多 市民已经拥有物业,对地产商日后的新盘销售会愈有利。另一方面,地产代理亦会因换楼者增加 而多了佣金收入。因此,地产商若只着眼于当前利益,以推高楼价为目的,只会吓怕有心首次置 业的市民,实属不智。   很多拥有物业的市民最开心看到的,并非可以有一个安乐窝,而是资产增值。而地产商最开 心看到的,并非楼价失控地扬升,而是边际利润增大。不错,他们将楼价推高后,的确即时可于 正在推售的楼盘项目中得益,却代表下次投地时须付更高的成本,令该楼盘项目的边际利润有机 会下降。既然楼价急速扬升并非地产商所乐意见到,亦会令社会矛盾加深,香港政府自然应该加 以阻止。然而,为了不让已置业者的利益受到严重伤害,楼价是不容许被新楼市政策或政府的行 政手段显著推低的。对本港楼市与经济前景最有利的情况,为日后楼价只缓步攀升,仅少许跑赢 通胀,反映本港经济增长,令各方都得到安定的感觉。   大家应该明白,本港新政府的楼巿政策将不会以大幅压低楼价为目的。他们希望楼巿可以平 稳发展,不会出现影响民生和产生民怨的市场波动。现届政府已透过收取额外物业从价印花税, 阻止炒家入巿推高楼价。此外,一连串令地产商不再容易像过往般于巿民身上,因巿场透明度低 而可牟取暴利的售楼限制,亦见奏效。然而,大家不要忘记,地产商仍会于竞投住宅用地时,有 意或无意地将地价抢高,直接影响楼价。他们知道,无论自己最终能否成功投地,于地皮附近尚 未发售的楼盘都会得益。因此,大家都不难留意得到,每次港府卖地时,都会有个别地产商于竞 投时表现得特别积极。   为了阻止地产商推高地价,港府可考虑采取以下拍卖规则。现时土地拍卖设有底价,若不到  3月19日  美國維持利率0%    本港息率維持不變         至0﹒25%不變  1月28日  美國維持息率不變    本港息率維持不變    2008年   ?a讯息,糅合想像力和预见 力,在投资上预先作出相应部署以抢占先机。由于投资市场正处于瞬息万变的资讯时代,走势上 具先行的特性,因此,敏锐的市场触觉及洞察力有助抓住机遇并提升投资回报。   当具备一定分析技巧及心得时,便可以做自己的基金经理。但管理自己的资产时,风险管理 是不可缺少的元素,尤其是于目前动荡的市况之中,资产配置及资金控制尤为重要。若能装备自 己具有以上所述的条件,于投资路上必然事半功倍。当然,这些素质是可以透过学习而改善。   即将踏入五月,股市有传统看淡的说法如「五穷六绝」,而西方则有「Sell in  May and go away」之俗语。不过,观察恒生指数过去十年(2002年至 2011年)的五月份表现,资料显示,恒指录得四次上升,上升幅度介乎1﹒6%至 17﹒1%。而恒指于过去十年的六月份,上升更达七次,平均升幅为2﹒2%。数据反映五、 六月不一定偏淡。 *憧憬新一轮量宽,商品股料受惠*   诚然,股市的走势始终取决于经济数据、市场消息及资金流向等因素。事实上,大市于今年 四月份的调整,主要源于忧虑欧洲主要债务国家踏入还债高峰期。不过,经过西班牙与意大利成 功拍卖国债,并顺利过渡还债高峰期后,欧债危机于五、六月或暂获喘息机会。   再加上美国去年推出的「扭曲操作」将于六月到期,配合八月美国总统选举进入竞选阶段, 引来市场憧憬美国于六月联储局会议后推出新版量宽,将利好投资气氛。   中国方面,通胀压力已略为纾缓,为央行推行宽松的货币政策提供较有利条件。事实上,人 民银行早前明确表示,货币政策将适时适度预调微调,再加上,近期经济数据亦显示内地经济增 长有见底回升迹象,将有助改善投资气氛。   此外,为庆祝七一香港回归十五周年,投资者憧憬中央送礼等,这些正面预期将有利港股于 五、六月份的表现。   选股方面,由于市场憧憬美国可能推出新一轮宽松措施,预期美元升势难以持续,资金或再 度流入风险较高的商品市场,届时商品股可借势反弹。此外,市场估计中国再有放宽的措施及经 济已于第一季见底,均有助支持中资股表现,其中,对经济周期较敏感的股份,如建材、水泥、 航运、汽车股等,以及受惠于宽松货币政策的内地金融股包括内银及券商股等,可趁低收集。 《凯基证券亚洲营运总裁 邝民彬》

回即时新闻列表

Copyright © 2010-2011 金道贵金属有限公司版权所有,不得转载