【驻沪专电】上海住宅地以底价成交,市场料二季度地产投资负增长

2012-05-02 16:29:15

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈2日上海专电》上海今日拍卖一幅位于闵行区浦江镇的纯住 宅地块,被浦陈房地产以1﹒45亿元(人民币.下同)的底价竞得,楼面地价每平方米 8585元。该地块出让面积为1﹒08公顷,容积率为1﹒62。该地块周边目前有两个在售 商品住宅项目,楼盘均价为每平方米22000-30000元。   上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,从出让信息来看,该地块在竞拍前,共有9家公 司领取申请书,但最终仅有1家参与竞买,导致此现象的很重要一个原因在于该地块出让合同中 明确规定地块须在12个月内竣工,严苛的出让条件使得众多企业望而却步。   此外,从今年一季度的土地市场来看,土地供应建筑面积开始出现同比大幅下降的现象,上 海楼市的低迷开始逐渐蔓延到了土地市场,地块底价成交成为常态,开发企业对后市普遍预期保 守,预计二季度房地产开发投资将可能首次出现同比负增长。

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