【驻沪专电】上海4月二手房指数连跌7月,观望气氛浓厚

2012-05-17 11:18:07

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈17日上海专电》上海二手房指数办公室公布,4月二手房 指数为2575点,环比下降2点,跌幅为0﹒09%,同比下降16点,跌幅为0﹒59%。 这是二手房指数连续7个月出现环比下跌。在指数系统监测的所有板块中,下跌占54%,走平 占30%,上涨占16%。   二手房指数办公室分析指出,4月市场仍由刚需和改善置业群体支撑,但力度有所减弱,尤 其是刚需客户前期集中释放后,购买力难以持续。看房量上升使得部分业主心态出现变化,议价 空间缩小;业主提价和楼市调控不放松,助推了买方观望情绪的上升。二手房市场成交回暖势头 受阻,表现为冲高回落,以价换量的阶段性回暖行情结束。   二手房指数办公室认为,经历了3月市场需求集中释放、成交量阶段性上扬后,4月二手房 市场冲高回落,观望气氛再次抬头。以价换量,并非市场出现真正意义上的回暖。随着业主试探 提价,或坚持原房价,买卖博弈再现,市场陷入二次观望的局面。限购和限贷政策不放松,刚需 购房只能保持市场低量,改善购房若无法持续入市,楼市成交回暖只会是短暂行情。

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