《谈国论企-黎伟成》住宅价跌促销售价量齐升新开工转增

2012-05-21 13:57:39

  《谈国论企》中国的新建及二手住宅(i)价格无疑于2012年4月份保持全面向下的趋 势,但同比及环比跌幅有所放缓,使商品住宅房的(ii)销售面积及额度皆告回升, (iii)新开工面积出现相应的增加,显然出现初步的良性调控效应,但(iv)以住宅竣工 面积持续增加,使待售之数由减转增,房地产开发商仍需要继续采取薄利多销的策略应付楼市回 调对公司业务业绩所产生的压力,及(v)趁土地价格回落之时增购土地。房地产市场经十多年 的持续调控,到2011年下半年至今几达10个月始渐次取得相对较理想成效,须持续执行相 关措施,确保房价回调至合理和符合购买力的供求关系平衡的水平。 *住宅4月份销售价量相当于一季度逾四成*   根据来自中国国家统计局的最新资料,可见中国的70大中城市商品住宅价格?点范围,增强消费对经济增长的拉动作用,加强市政工程、铁路和西 部地区基础设施等建设。   报道称铁道部获超过2万亿元人民币银行授信将增加铁路开工,加上温总言论提振,铁路基 建板块造好,中铁二局(沪:600528)涨停,中国南车(沪:601766)升近5%, 中国中铁沪:601390)升4%,中国铁建沪:601186)升逾3%。   水泥股亦带动指数上涨,江西水泥(深:000780)升3﹒5%,海螺水泥 (沪:600585)及金隅股份(沪:601992)升不足0﹒8%。   温家宝重申,稳定房地产市场调控政策,严格实施限购政策,龙头地产股升幅不大,万科 (深:000002)升1%,招商地产(深:000024)及金地(沪:600383)仅 升0﹒1%。   银行股中,除工行(沪:601398)下跌0﹒24%外、其余个股均向好,中行 (沪:601988)、交行(沪:601328)均升0﹒67%。   保险股表现不一,中国平安(沪:601318)、中国太保(沪:601601)均升逾 0﹒7%。新华保险(沪:601336)跌0﹒66%。   联通(沪:600063)连续3个月3G净增用户不足300万,价跌逾0﹒4%。 (ct)

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