《经济时评》巴克莱:开发商料楼市限购延至明年,调控政策难放松

2012-05-25 14:22:13

  《经济通通讯社25日专讯》巴克莱发表报告称,该行早前访问了多家中国开发商和房地产 界人士,大部分认为楼市限购令在今年余下时间仍会继续,甚至或延续至明年底;即使中央有任 何的政策放松,也只限于宏观层面上,例如减息而非改变对房地产的政策。   此外,受访的开发商表示,旗下房地产项目今年将平均降价5-10%,但对于一些需求较 为疲弱或库存较高的市场,折让幅度或高至20-25%。随着减价情况持续,部分开发商预期 他们或要以盈亏平衡点或单位数的毛利率水平,出售于2010年土地市场高峰时购入的项目。   开发商预期今、明年的毛利率将会下跌3-10%,除了因为减价因素外,亦反映他们在 2010年高价买入的土地建成的项目陆续投入市场。   在销售量方面,受访开发商普遍预期今年的销售量按年减少5-10%。有, 锁定期为一年。限制性股票的授予价格为每股8﹒97元。   本次激励计划的行权条件是,公司在2012至2015年的净资产收益率分别不低于 12%、13%、14%、15%,净利润与上年相比增值率均不低于20%,在四个行权期内 可行权数量分别占获授期权数量的比例分别为20%、20%、30%、30%。   神州泰岳昨日收报每股17﹒50元,低于股票期权的行权价格。(jy)

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