《中国房产》平安人寿财团23亿竞得杭州地王,险资布局商业地产

2012-05-25 09:57:26

  《经济通通讯社25日专讯》浙江杭州钱江新城E03地块近日以底价加价100万元(人 民币.下同)直接成交,成交总价逾23亿元,录今年杭州主城区已出让土地价格新高。这一「 黄金地块」竞得人,正是去年率先拿到保险不动产投资牌照的平安人寿,以及和两家非「平安系 」投资公司组成的联合体。   自2010年9月中保监发布《保险资金投资不动产暂行办法》,2011年,多家保险机 构均拿到不动产投资牌照。去年,北京CBD地块招标现场,共有国寿、安邦、泰康、阳光等4 家保险系企业现身。   在争抢一线城市黄金商圈的「蛋糕」后,杭州、成都、武汉等二线城市尤其是省会城市的商 业地产,成为保险资金布局不动产投资的新据点。   截至4月,保险业资产总额逾6﹒3万亿元,若按险资投资于不动产的帐面余额不高于保险 公司上季末总资产的10%来计算,目前可投向商业地产领域的最大资金量为6300亿元。   多家物业咨询机构预计,随着险资进入不动产的开闸,未来数年保险资金将成为地产大宗交 易的主要买家。而险资在这一领域的投资模式也正由「自用为主、租赁为辅」变为「租赁为主、 自用为辅」。(jy)

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