《中国房产》中指院:地产限购仍是政策「红线」,楼价将继续趋稳

2012-05-28 14:09:57

  《经济通通讯社28日专讯》针对有媒体报道厦门开始探索限购松绑方案,放松家庭拥有住 房套数和户籍家庭的认定,对住房限购政策进行微调,中国指数研究院发布研究报告认为,从日 前国务院常务会议「稳定和严格实施房地产市场调控政策」的态度看,当前房地产调控政策的重 点是「稳定」,以往的差别化住房信贷、税收政策和限购政策仍要继续严格实施,明显放松楼市 调控政策、打破政策稳定预期的行为仍不会被允许。   报告认为,限购是中央政府进行房地产调控的「红线」,此前多个城市由于对限购微调均被 叫停,即使近日中央提出「把稳增长放在更加重要的位置」,但限购一旦放松,可能形成房地产 调控放松的预期。今年春节以来成交量低位反弹,购房者观望气氛有所缓解,加上货币政策微调 ,如果此时限购放松,刚刚呈现稳中有降趋势的房价可能再度反弹,不利于中国宏观经济和房地 产市场的长期健康发展。考虑到此前中央政府反复强调「本届政府之前不放松调控」,厦门限购 政策调整被叫停的可能性很大。   报告预计,接下来一段时间,市场成交量将在货币政策微调、供应量加大的背景下逐渐趋稳 ,但不会大幅上升;由于主要城市库存压力依然明显,中央的货币政策微调、预调也是逐步的, 因此价格仍将趋稳,即刻反弹的可能性不大。(vl)

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