【打击囤地】国泰君安:料促开发商加快进度,提振市场供应量

2012-06-07 19:22:12

  《经济通通讯社记者俞瑾7日报道》国土部出招整治「囤地」,自7月1日起,未动工开发 满一年的闲置土地,将由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地 闲置费。   国泰君安国际地产业分析师余立峰接受《经济通通讯社》访问时表示,新规明确界定「闲置 」的定义,杜绝此前开发商分很多年「龟速」动工,以赚取更多土地增值溢价的行为。料将促使 开发商加快开发进度,并积极促销回笼资金,提振市场供应量。   他认为,新规将考验开发商的现金流及开发能力,相信未来地产商拿地将更加审慎。但他指 ,「总面积三分之一」或「总投资额25%」的红线亦可能令开发商通过稍稍超过此标准来逃避 征收闲置费的规管,如仅先开发首期。

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