【驻沪专电】彭文生:房地产泡沫是中国经济调结构最大问题

2012-06-29 09:13:10

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈29日上海专电》中金公司首席经济学家彭文生昨晚在上海 出席陆家嘴论坛的浦江夜话期间表示,中国经济现在调结构最大的问题,就是如何控制房地产的 泡沫。他指出,中国经济结构问题很多,都是和过去十来年的房地产市场扩张、房地产下跌联系 在一起。   他指出,由于调控导致房地产投资下降,对整体的总需求有负面影响,所以产生了是不是应 该放松调控政策的疑问。但他认为,在宏观政策、财政货币逆周期调整的时候,更应该加强,最 起码维持对房地产调控的政策,绝对不应该在这个时候放松,这个时候放松就会前功尽弃,对中 国经济的长远发展是不利的。   中国目前的挑战之一就是在外部需求很弱的情况下,增长更多靠内部需求,但这可能会加剧 房地产泡沫的风险。如何平衡这个问题,这是中国未来几年所面临的重大挑战和宏观政策方面的 更大挑战。他认为,出路在不应该放松房地产调控,而是加强供给的效率、供给的能力,才能使 这个过程波动性不是那么大。   在提高整个经济资源配置效率方面,他认为主要是三个方面,第一是结构性的改变,增加私 营部门参与现在的一些受柯断影响比较多的行业,尤其是金融行业,能源、交通、运输等等;第 二涉及到政府在支配资源方面的影响,过去十年税赋一个大的方向是投资,和民生相关的公共服 务,转移支付相对少一点,以后改革的方向应该是政府支出更多偏向于转移支付和公共服务;第 三,就是金融改革,利率市场化,资本帐户的开放,其中包括人民币?率的灵活性。

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