《中国房产》中指院:下半年房产调控稳中趋紧,成交回升价格趋稳

2012-07-09 12:08:34

  《经济通通讯社9日专讯》中国指数研究院发布报告称,今年下半年房地产调控稳中趋紧, 中国将坚定不移地抑制投资投机行为抬头,同时对自住性需求给予支持。市场走向方面,预计供 应加大将促进成交回升,但价格趋稳。   报告指出,出于对房价反弹的担忧,针对房地产业的差别化信贷政策仍会延续,信贷投放力 度也不会超过2009年。中央将密切关注市场变化,继续加强房地产调控。   不过,预计房屋供应量将在下半年特别是传统的「金九银十」放大,过去两年因调控而推迟 开盘的一大批新开工项目将逐渐入市。且由于供应放大、货币政策微调、购房意愿上升等促进因 素,主要城市成交量仍将回升,并带动全国销售趋稳。   报告认为,下半年全国整体价格将基本平稳。预计下半年一线和部分二线城市由于成交量明 显回升后供应相对不足,价格可能略有上涨,而多数二三线城市成交量暂未明显好转,价格仍会 继续盘整。   同时,中指院并指出,虽然房地产调控政策总体趋紧将弱化价格上涨动力,但需要注意的是 ,在观望情绪缓解和成交继续回升的形势下,若政府不出台政策给市场降温,任由调控放松预期 蔓延,则价格恐难保持平稳。   此外,在土地方面,报告表示,下半年地方政府逼于财政压力,有更大意愿加快推地,企业 拿地意愿也有所提升,但总体仍秉承量入为出策略,而且更关注一二线重点城市的优质地块,全 国土地全年成交总量难有增长。(ew)

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