【驻京专电】戴德梁行:北京二季度高端住宅成交面积环比升98%

2012-07-11 15:30:53

  《经济通通讯社驻京记者陈志芬11日北京专电》DTZ戴德梁行指出,在政府调控政策的 限制下,地产商为达到资金快速回笼,开始采取「以价换量」的销售策略。2012年第二季北 京高端商品住宅市场售价每平米41020元(人民币.下同),环比下降15﹒3%,但成交 面积达到285522﹒5平方米,环比上涨97﹒77%,接近翻倍。高端住宅租赁市场迎来 季节性上涨,租金环比增加3﹒8%,空置率环比下降4﹒2个百分点至4﹒9%。酒店服务式 公寓表现平稳,租金为每月每平方米231﹒9元,环比增长2﹒6%,报告预计第三季高端住 宅成交依然保持相对活跃,目前开发商仍保持谨慎态度,预计价格将保持稳定增长。   报告指出,第二季国土部再次下达禁止别墅类用地供应,结果造成别墅住宅销售量出现井喷 ,别墅平均售价每平方米35217元,环比下降3﹒99%,但成交面积达到 73197﹒03平方米,环比上涨96﹒76%。

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