【驻沪专电】上海今拍卖一豪宅地块,成交价较高峰缩水一半

2012-07-11 18:35:49

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈11日上海专电》上海今拍卖一幅位于新江湾城的高端住宅 地块,由Peak Shines Pte﹒Ltd以6﹒1亿元(人民币.下同)竞得,楼板 价每平方米14780元,溢价率25﹒88%。地块出让面积40089﹒4平方米,起始总 价48457万元,为居住和社区服务设施用地。   其中住宅部分土地面积34393﹒7平方米,容积率1﹒2,社区服务设施部分土地面积 5695﹒7平方米,容积率1﹒8。社区服务设施落成后要无偿移交给政府,同时,地块需配 建2064平方米的经济适用房。考虑以上因素,该地块的实际楼板价约每平方米17000元 。   上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏表示,此次出让地价与近年来已出让的新江湾城地块 相比大幅缩水,比09年12月的地块成交价缩水?,以及为国家面,兩岸政策利多題材再度發 燒,兆豐金一馬當先,漲幅逾3%,永豐金、中信金漲幅也超過2%,官股行庫大多收紅,富邦 金漲幅也逾1%,金融類股價量齊揚,金融指數漲幅達1﹒1%。傳產族群方面以中概族群表現 最為搶眼,玻陶類股漲幅逾2%,水泥、橡膠、觀光類股漲幅均逾1%,百貨、生技、化工、電 器、紡織等族群也都收紅,但塑膠、營建跌幅超過1%。   台股短線量能不足,但今日多頭力守7200點,雖然收盤仍未能站回月線,已成功努力止 跌,大盤漲跌空間應有限,短線應觀察電子類股個股行情,可期多頭收復月線。 《富邦銀行(香港)副總裁兼證券投資服務部副主管 鄭倩勤》   *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之        申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定        ,如因相關建議招致損失,概與富邦銀行(香港)、編者及作者無涉。

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