【驻沪专电】上海推优质地块,料将成今年总价地王

2012-07-20 09:07:45

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈20日上海专电》上海市规土局近日发布2012年第一次 预申请公告。其中,上海火车站北广场以北地块以47﹒46亿元(人民币.下同)的起拍总价 亮相,引发业界震动。地块接受预申请的期限预定为6个月,截止日期为2013年1月4日。 出让人也可根据实际招商情况,提前终止预申请。业内人士分析,在上海内环内推出如此大体量 的优质地块实属罕见,如果该地块年内成功出让,则有望成为今年上海的总价地王。   根据公告,地块总占地面积86430平方米,容积率为2﹒5至4﹒35,土地用途涉及 住宅、商业、办公、娱乐等综合性物业。根据公告要求,该地块须按住宅建筑面积配建不少于5 %的经济适用房。以起拍价折算,楼板价约为1﹒49万元每平方米。目前上海火车站附近一手 住宅平均在售价格为3﹒5至4万元每平方米,酒店式公寓均价为2﹒8至3﹒5万元每平方米 ,办公楼在售均价约3万元每平方米。   除该地块外,从6月底开始,上海密集推出20多个土地出让公告,包括住宅、商办和工业 等多种性质的土地。而在7月初,上海青浦区1600多亩土地在杭州向当地房企进行专门的土 地推荐会,以吸引当地开发商到沪进行房地产开发。

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