《中国房产》逾20城市调整住房公积金政策,或促楼市成交量回升

2012-07-27 15:36:38

  《经济通通讯社27日专讯》据北京中原地产统计,自2011年1月「新国八条」出台至 今,全国明确发文微调房地产调控政策的城市超过40个,其中超过20个城市的微调措施涉及 公积金政策调整。内容涉及上调贷款额度、下调首付比例、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。 除重庆的调整措施因允许补缴帐户余额而被叫停外,其余城市对公积金政策的放宽均得到落实。   业内人士分析,在地方政府的许可权内,放宽公积金政策对楼市的支援力度仅次于放松限购 。   统计称,在上述调整公积金政策的城市中,有15个明确上调公积金贷款的最高限额,上调 幅度普遍在15%-25%之间;有3个城市将购买首套90平方米以下住房的最低首付由 30%调低至20%。其余政策调整涉及允许二次放贷、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。   亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示,放宽公积金政策可以有效释放刚性购房需求,并容 易获得社会舆论的认同,这是地方政府在微调楼市调控政策时「青睐」公积金的主要原因。他又 表示,虽然首套房贷利率优惠和放松「限购令」也能促使楼市回暖,但利率调整的许可权在金融 监管部门和商业银行手中,放松「限购令」则容易触及中央政策「红线」,而调整公积金政策的 阻力相对较小。预计未来地方微调楼市政策时将更多地从公积金政策入手。(vl)  

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