《深沪行情》沪综指半日收跌0﹒13%,上证B股指数挫逾5%

2012-07-30 14:25:30

  《经济通通讯社30日专讯》上交所上周五(27日)出招,规定风险警示股票价格的涨幅 限制为1%,跌幅限制为5%,显示今后ST和*ST股股价向下容易向上难,拖累两市ST板 块集体暴跌,ST板块挫4﹒85%。深沪股市低开低走,沪综指半日收跌0﹒13%,报 2125﹒95点。   上交所公布风险警示新规,加上闽灿坤B(深B:200512)再跌停,处于退市倒计时 中,拖累深沪两市B股今早暴跌,上证B股指数一度跌近7%,半日收跌5﹒33%,报 205﹒90点;深证B股指数跌2﹒89%,报566﹒43点。   沪深300指数升0﹒32%;上海A股跌0﹒11%,深综指及深圳A股分别跌 0﹒51%及0﹒49%。     上交所上周五(27日)发布《上交所风险警示股票交易实施细则(征求意见稿)》。意?环节和持有环节相关税收征管,抑制投机投资性购房 需求。随后,各地纷纷发文继续坚持房地产调控不放松,以表决心。   广州表态从八个方面造好房地产调控工作,并强调对房价上涨过快、地价过高的问责。7月 26日,上海下达《进一步严格执行房地产调控通知》,再次强调将严格执行差别化住房信贷、 税收和住房限售政策。北京亦在下发《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》时提及严格执 行限购。此外,中山大幅下调了住房公积金贷款额度。南京官方亦对「321」人才购房补贴政 策两度表态,对于「松绑」之说予以澄清,并表示将坚决贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策 ,对调控政策的执行决心不变,方向不改,力度不减。虽然从各地新发布的通知来看,重在落实 已有政策,但在稳定楼市调控大局之下,地方微调之风或将有所收敛。 *住宅成交分化微现,房企购地热度渐增*   根据中原监测资料,7月的前26天,54个城市新房成交量较上月同期增长9%。其中, 三、四线城市增长尤劲,较上月同期分别上升16%及11%,一、二线城市较上月同期亦小幅 上升4%。但由于开发商「捂盘惜售」心态再起,加之部分楼盘价格在取消优惠的同时又出现了 上涨,导致近两周以来新房成交量逐步回落,上周54个城市新房成交量环比前周下滑7%。然 而,二手住宅市场则持续回升。7月的前26天,5个主要城市成交量较上月同期增长3%,并 且在近三周中呈逐周攀升之势。   在住宅市场成交持续回暖的带动下,标杆房企购地也逐步活跃。上周,中海 (沪:600026)、保利(沪:6000488)、绿城(03900)、龙湖 (00960)分别在天津、济南、上海、大连等城市新增土地储备。其中,中海竞得的天津河 西商住地块创下了天津2011年以来的最高单价,楼面地价达13026元╱平方米。绿城在 融创的资金支持下,联合竞得上海唐镇一幅宅地,楼面地价达15054元╱平方米,成为今年 以来上海宅地成交的最高单价。该两幅高价地块的溢价率均超过30%。近期,随着各地优质地 块的推出,溢价购地已趋于普遍。部分地块的低价入市着实吸引了不少开发商积极竞价,尽管成 交价格略有走高,但难抑其拿地热情,表明已有更多的开发商对后市的信心有所复苏。 《中原集团地产研究董事 程澐》

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