《中国房产》中原:中央督查调控再紧,楼市成交上升势头难续

2012-08-07 09:57:44

  《经济通通讯社7日专讯》中原地产研究中心发表研究报告称,继中央督查组之后,上周, 中央政治局召开会议时再次强调坚决抑制投机投资性需求,切实防止房价反弹近期,调控风声再 次收紧。受此影响,7月下旬以来,住宅市场呈现明显的增长放缓趋势。新房市场成交量逐周下 滑趋势显著,二手业主心态也由乐观转向平稳,预计后期成交量将逐步趋稳。   报告指,上周,义乌被媒体曝出已于今年起取消执行「限购令」。义乌市住建局有关负责人 回应,义乌从未对外宣布取消「限购令」,目前「限购」政策已延续执行。报告认为,虽然此回 应无疑是障眼法,用目前「限购」政策已延续执行遮蔽过去7个月义乌限购实同虚设这一焦点问 题。但是,问责制将使地方政府放松政策的冲动受阻。   报告续指,受到近期中央督察组的到访调查,各地政策面收紧,以及新增供应大幅缩减的影 响,新房市场总体已呈现出明显的增长放缓趋势。根据中原监测数据,7月份10家标杆房企新 增供应面积环比下降达45%。同时,二手业主心态已出现明显转变。上周,中原报价指数出现 下滑趋势,显示出业主对于后市的预期由乐观转向平稳,报价上涨的楼盘数量明显减少。预期后 市住宅成交量将转向平稳,上升势头难续。   而标杆房企近期购地意愿依然强烈,其中底价及小幅溢价购地比例较高,表明对于实力房企 而言,目前仍是「抄底」好时机。(jy)

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