《全球视野-胡一帆》7月美国住房开工维持稳定,市场稳定复苏

2012-08-17 11:19:12

  《全球视野》7月美国住房开工量为74﹒6万幢(市场普遍预测为75万幢),比6月 75﹒4万幢(经向下调整)略降,但仍高于68﹒57万幢的一年平均水平。多屋住宅开工从 20﹒9万幢上升至22﹒9万幢,独立屋住宅开工从53﹒7万幢小幅下跌至50﹒2万幢。 至7月底在建住房从48﹒3万幢上升至48﹒9万幢。7月竣工住房从62﹒4万幢增至 66﹒8万幢。   7月美国住房营建许可从76万幢(经向上修正)飙升至81﹒2万幢(市场普遍预测为 76﹒6万幢),为今年以来的最高水平。独立屋和多屋住宅都为增长做出了贡献,7月分别上 升至51﹒3万幢和29﹒9万幢。有营建许可但未开工建造的住房营建商从8﹒61万略升至 8﹒89万。   展望:今天的数据表明,监于住房开工高于一年平均水平且开工许可来到高位,住房市场正 以稳定的速度复苏。建筑业受益于近几个月能源价格回落。我们认为伴随失业率逐渐下降,且通 货膨胀维持在低位。我们预测2012年美国房地产市场将企稳。 《海通国际研究部主管兼首席经济学家 胡一帆》

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