《央行动态》人行报告:长期限购损害经济,应用房产税来取代限购

2012-08-24 16:14:37

  《经济通通讯社24日专讯》中国人民银行调查统计司发布报告称,长期实施住房限购政策 可能损害经济,应用房产税来取代限购。应在适当时机退出限购政策,转而代之以征收房产税。 对于首套房或一定面积内的住房免征房产税;对于二套房或超过一定面积的住房,征收房价市值 一定比例的房产税;对于三套及以上住房,将征收房价市值更高比例的房产税。通过合理的累进 税制,有效打击投资性需求,同时又较好地保护刚性需求和改善型需求。   报告建议,对刚性需求,首付款比例应继续调低至30%,并执行较低的长期固定利率。对 于改善型需求,首付款比例可调高至40%-50%,同时执行合适的长期固定利率。对于投资 性需求,不予信贷任何支持。   报告还建议,要大量转化运用外汇资产,减缓外汇储备积累。逐步减少资本和金融项目顺差 ,直至使其转变为一定幅度的逆差,从而在一定程度上抵消贸易顺差,实现国际收支基本平衡。 (ew)

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