【借道港股】金地16亿控股星狮地产,4内房龙头齐拥港融资平台

2012-09-17 11:56:23

  《经济通通讯社记者俞瑾17日专讯》续去年收购至祥置业(00112)股权落空后,时 隔一年后,金地集团(沪:600383)再抛海外收购计划--全资子公司辉煌商务拟以 16﹒54亿港元收购星狮地产(00535)56﹒05%股权。至此,国内「招金万保」四 大龙头房企全部在港拥有融资平台。   金地方面称,收购星狮地产是公司加快实现业务国际化步伐的动作之一。纳入星狮地产旗下 优质住宅和商业项目,不仅有效助力金地集团以住宅业务为核心,以商业地产和金融业务为两翼 的「一体两翼」战略推进,更将持续加深金地在国际资本市场的影响力。 *中原:多渠道融资有效降风险*   北京中原市场研究部总监张大伟接受《经济通通讯社》访问时表示,经历2010-11年 严厉的房地产调控后,内地房企对资金链的关注明显加强,多渠道融资将有效降低经营风险。与 内地相比,港股市场的融资成本相对较低,有利企业降低资金成本。   他续指,近期楼市的明显复苏使得企业销售好转,加上信贷松动,房企的资金情况明显好转 ,增加房企做多的积极性。随着房企积极入市拿地,对资金的需求也持续增加,据中原集团研究 中心监测数据,8月份,10家龙头房企总购地金额达111亿元(人民币.下同),环比上升 26%。 *实现曲线拿地及坐拥优质物业*   值得注意的是,金地集团控股星狮地产还实现了曲线拿地。资料显示,星狮地产旗下拥有多 处优质资产,其中一块所占权益54﹒85%的上海松江区74﹒5万平方米宅地,折合楼面地 价约为每平方米5860元。   此外,星狮地产还拥有两块可供出售的优质物业,包括所占权益100%的深圳高新科技园 办公收租物业,每年租金收入约1﹒2亿元;所占权益60%的北京搜狐大厦部分商业及办公出 租物业,每年租金收入约3000万元。   尽管手握190亿元现金,金地集团此番收购仍将利用财务杠杆,即通过辉煌商务向渣打银 行申请25亿港元借款额度,实际提款金额会根据具体需要在该额度内确定,贷款期限为12个 月。

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