【驻沪专电】上海明恢复陆家嘴潜在地王拍卖,10月为推地高峰

2012-09-28 10:03:43

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈28日上海专电》上海市国土局宣布,恢复于9月17日终 止出让的陆家嘴黄浦江沿岸综合开发地块的出让活动,出让时间为明日上午。该地块本应于9月 21日进入现场竞价环节,但遭当局临时终止,而于终止前该地块的领取申请书人数达13家, 竞买申请人数2家。   据悉,该地块东至浦明路,南至张家浜,西至1-11地块,北至浦电路,为商业用地,土 地出让面积1﹒18万平方米,容积率6,建筑密度60%,地块保证金10﹒25亿元(人民 币.下同),起始价格达20﹒5亿元,起始楼板价每平方米29000元,市场预计将诞生上 海今年的单价地王。   此外,10月上海将有22幅地块入市,出让面积121﹒3万平方米,起始出让金总额达 121﹒62亿元,或成为今年土地成交面积及成交金额最高的月份。其中最受业内关注的是徐 汇区滨江地块,该地块的起始价格为31﹒5亿元,出让面积6﹒65万平方米,容积率2﹒5 ,起始楼板价1﹒9万元。该地块周边均是豪宅项目,二手房均价在每平方米4-7万元。预计 该地块的成交楼板价会突破每平方米2万元。   该地块的规划用途包含了商业、住宅和办公,住宅的比例最高可以达到45%。但其中需配 建2000平方米的居委会及活动室等社区服务设施以及5%的经适房房源。目前已有多达33 家房企领取了竞买申请书,2家企业提交了竞买申请。

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