【驻沪专电】保利伙信保基金以45亿投得徐汇地块,溢价43%

2012-10-10 17:08:59

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈10日上海专电》上海的土地市场似乎有复苏迹象,保利地 产(沪:600048)旗下上海保利建锦房地产伙信保(天津)股权投资基金今天以45亿元 (人民币.下同)竞得徐汇区滨江商业、办公和住宅综合性地块,创下今年上海总价地王纪录, 折合楼板价每平方米27055元,溢价率达42﹒9%。由于这是近两年来黄浦江沿岸推出的 首幅含住宅性质的地块,因而倍受市场关注。今天出让的另外两幅地块,也分别录得30%和 60%的高溢价。   徐汇区滨江地块的竞价过程非常激烈,竞价历时超过一个半小时,叫价达119口,拍卖官 多次提醒竞价者慎重思考、理性出价。据悉,该地块出让面积66530平方米,综合容积率 2﹒5,可建楼面面积166325平方米,起始总价31﹒5亿元,起始楼板价每平方米 18939元。据悉,虽有众多企业对该地块表现出极大兴趣,但其设置的苛刻条件令众企业望 而却步。   此外,上海三湘和康毅以11﹒58亿元竞得嘉定区宝翔路以东、芳林南路以北地块,楼板 价每平方米8456元,溢价率30﹒1%。地块出让面积85588﹒5平方米,容积率 1﹒6,可建楼面面积136941﹒6平方米。该地块东至环东路,南至芳林南路,西至宝翔 路,北至纬二路,起始总价8﹒9亿元,起始楼板价每平方米6500元。曾于去年11月挂牌 出让,起始总价10亿元,起始楼板价每平方米7300元,但因无人竞拍而终止出让。   此外,上海恒生置业以5﹒2亿元竞得浦东新区唐镇新市镇A-5-3地块,楼板价每平方 米6063元,溢价率59﹒8%。该地块东至唐陆路西侧,南至高科东路北侧,西至唐安路, 北至春源路,出让面积42880﹒8平方米,容积率2,可建楼面面积85761﹒6平方米 ,起始总价3﹒25亿元,为商业、办公用地。

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