【驻沪专电】汉宇:土地出让价理性回落,大房企资金压力缓愿接盘

2012-10-10 18:45:45

  《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈10日上海专电》就上海今天三幅出让的地块均受到追捧, 汉宇地产发表研究报告表示,与前几个月有所不同,现如今开发商想要以低价获得优质地块,可 谓是难上加难。优质地块成为重点关注焦点的同时,势必会引发多家房地产开发企业的激烈竞争 ,在此背景之下,资金相对受限的中小房企就会显得力不从心。   今日出让的三幅优质地块,最终均以溢价状态成交,一方面由于目前房地产调控政策趋于平 稳,土地出让的起始价格普遍表现出理性回落的状态,更多资金压力得到缓解的大型房企愿意选 择接盘;另一方面,优质地块的集中出让,对于房企而言,追逐优质土地资源成为当下他们的主 流选择。上述两点原因,促使近期土地市场具有一定可期待性。   就今天的市场焦点徐汇区滨江地块,报告表示,虽然该幅地块出让要求中,住宅建筑面积比 例不大于地上建筑面积的45%,但仍能开发相对可观的住宅体量,支撑该幅地块成为明星地块 的重要因素之一。距离该地块最近的楼盘尚海湾豪庭,住宅销售价格平均达到每平方米5-6万 元人民币。

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